近日，《江宁区湖熟街道龙都社区控制性详细规划》《南京汤山新城上峰片区控制性详细规划》顺利通过专家评审。

关于龙都

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规划强调补足配套和风貌提升，从“传统龙都社区”走向“新型龙都社区”。

关于上峰

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规划将打造幸福民生作为指导思想，以增强居民的获得感、满足感和归属感为目标，满足人们对美好生活的向往。

01

龙都社区

在城乡融合背景下

新社区已成为城乡融合发展的重要载体

建设新型社区

已成为就地城镇化的重要途径之一

龙都社区如何抓住周边地区快速发展的机遇、满足社区建设需求旺盛、社区居民对配套服务设施要求日益提高的现实诉求是本次规划重点内容。

水韵新龙都，活力新社区

“新”龙都 最新规划来了！

现在的龙都

龙都社区位于江宁区东南部、湖熟街道中部，距禄口机场约13公里，距江宁主城约14公里，可通过汤铜公路快速对接周边。社区北至句容河，南至龙都中学南边界，东至现状水渠，西至七家村。

未来的社区规划

为促进社区振兴与活力提升

规划强调补足配套和风貌提升

从“传统龙都社区”

走向“新型龙都社区”

以水韵新龙都，活力新社区为总体目标定位，采用风貌形象提升、用地功能改善、公共服务设施完善、文化特色彰显、生态景观塑造、空间结构优化等多种规划策略，构建”一心、两轴、四片”的空间结构。

目标定位

依托社区现有的生态景观优势，提升社区居住品质，完善公共服务配套体系，打造环境优美、充满活力的句容河畔特色生态田园社区。

空间结构

规划形成“一心、两轴、四片”的空间布局结构。

“一心”：指社区综合服务中心，位于社区中心位置，是社区的公共服务中心。

“两轴”：指分别沿陵园路形成的公共服务轴和沿九龙路形成的社区发展轴。

“四片区”：分别为老镇片区、中心片区、生态居住片区和产业片区。

公共服务配套

规划增加1处社区中心，增加2处基层社区中心，保留现状社区卫生服务中心，保留现状两所幼儿园，扩建小学，保留现状初中，增加社区集中商业配套设施，提升公共服务水平，保障民生。

社区复兴

补建补齐公共服务设施短板

创新机制体系营造社区和谐氛围

从而促进社区有机更新

培育更加健康、更富有人情味的生活社区

01 风貌形象提升

老镇区启动环境整治改造提升项目，采用合理的措施，统一规划设计对社区主要沿街立面进行改造，改善居民生活环境。

02 公共设施完善

改善交通，缓解交通压力，增设停车设施；完善社区公共服务设施，提升公共服务水平，关怀民生。

03 文化特色彰显

结合龙都社区悠久历史，提升文化。保留现状七家村，延续传统街巷空间格局；打造社区文化中心，打造龙都乡史馆。

04 生态景观塑造

利用社区及周边现状丰富的水体资源，梳理水系，形成外水成环、内水汇聚的水网。结合句容河生态廊道、周边水网塑造水绿为脉的生态格局。

05 空间结构优化

优化社区现有空间结构，打造东产西居的空间布局，同时结合老集镇打造活力中心。

02

上峰社区

现在的上峰

上峰地处南京东郊，位于汤山新城南部，距南京市区25公里。现阶段，上峰面临着产业转型和社区营造的问题。

未来的上峰

以幸福民生为发展思想，以提升居民的获得感、满足感和归属感为奋斗目标，将上峰片区打造成汤山南部兼具旅游服务配套的产业社区。

让生活走向水岸

延续水乡风貌，充分利用现状水系资源，形成串联的环形路径，让生活与生产与水绿充分结合。

把街道还给行人

维护小镇尺度，延续小尺度街区高密度路网道路交通；从人的角度出发，优化小镇现有街道环境、体验慢行生活，打造特色主题道路。

把精彩注入小镇

提升服务配套，满足居民多元的服务配套需求；完善产业更新，提升产业园功能及空间品质。

为实现设计目标愿景

通过：延脉、通络、活血、再生

重塑老镇空间格局

延续城镇与自然田园相生相融的脉络

• 基于现状路网，完善道路系统

• 规划休闲空间，织补服务设施，增加城镇活力

• 注入功能空间，构建绿色慢道

未来的上峰会有：

1、两条绿色慢道

2500M宜居生活环（社区配套）

3500M健康慢行环（口袋公园）

2、三条特色街道

宁峰路、汤峰路、红塔街

3、多元公共服务

1 两条绿色慢道

• 便利舒适的宜居生活环——教育、社区服务、邻里商业的串联

• 绿色生活环串联若干口袋公园，链接生活社区，串联教育和社区中心，是人们漫步休闲的生活宜居街道。

沿水系及双阜路、上峰公园，打造一条3.5公里的绿色慢行环，是市民、产业区工作者社交和共享的公共空间，散步、骑行、慢跑。

2 三条特色街道

宁峰路

宁峰路是上峰感知频率最高的道路，特色街道的打造应从两侧建筑界面、道路设施、道路绿化等多个层面彰显精神、展示形象。

汤峰路

沿汤峰路布置多元商业服务

结合道路两侧商业地块打造充满活力的商业街道

红塔街

结合红塔路沿线的幼儿园、社区卫生服务中心等地块以及道路两侧街旁绿地打造慢行优先、绿树成荫的宜居街道。

3 多元公共服务

小镇客厅

宁峰路与汤峰路交叉口西北象限的商业用地未来将是上峰的小镇客厅，集聚现状生活服务，植入餐饮购物、文体娱乐等功能，为居民提供便利的社区服务。它是展示上峰形象的窗口，小镇活动的焦点。

江宁，未来更宜居！

一起期待吧~

来源：江宁融媒体中心 刘晓雪

编辑：刘晓雪